군산시 개정면 아동리 판매시설 경매
군산지원 2025타경21102
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 233-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21102 군산지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 15억 7,850만원 |
| 최저가 | 11억 495만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 '개정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 창고 및 수리점, 주유소등이 소재하는 국도주변 상가지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건으로 차량 출입이 가능하고, 간선도로를 이용하여 각 방면으로 통행에 용이하며, 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 3필 일단의 부정형의 완경사지로서, 현황 "상업용 건물부지" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 35미터 왕복6차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2024- 12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에… |
| 건물의 구조 | 일련번호 4-1) 경량철골조 칼라강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 샷시 등 마감. 내 벽 : 샷시 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 마감. 일련번호 4-2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 마감. 창 호 : 강화유리 및 목재창임. 일련번호 4-3) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감. 내 … |
| 이용상태 | 일련번호 4-1) 일반음식점(공실), 일련번호 4-2) 예식장(공실), 일련번호 4-3) 일반음식점(공실), 일련번호 4-4) 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 4-2) 및 4-3) 건물에 위생 및 급·배수시설이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 기호 가)의 면적은(135.56㎡)이나 현황 실측사정한 면적은(71.6㎡)로서 서로 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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