익산시 어양동 511-41 연립주택 경매

군산지원 2025타경21341

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재합니다.
교통상황	주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
토지형상/이용상태	단지 남서측 도로를 주출입구로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>에 해당됩니다.
건물의 구조	1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층중 5층 503호로 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태	공동주택(연립주택) 1세대로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형 유사한 토지로 업무시설 및 공동주택(오피스텔 및 연립주택)부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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