군산시 미장동 55-5 아파트 경매

군산지원 2025타경21474

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	아파트 동측과 서측도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(미장초등학교).
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 12층 1203호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사가장형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기타 : - -

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