군산시 나운동 787-4 아파트 경매

군산지원 2026타경10144

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산신풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	동서남측으로 각각 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8M-10m)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접함) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	처근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 508호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 타일붙임, 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	위생및 급배수설비, 소화전설비,개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	새로장방형의 완경사지로 아파트 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타:--

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