남원시 하정동 107-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
남원지원 2026타경30043
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30043 남원지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 32억 1,262만원 |
| 최저가 | 32억 1,262만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 "남원시립도서관" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 소매점, 의원, 사무소등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스정류장과의 접근성 등으로 보았을때 제반 교통상황은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약15미터 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(202… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가는 철근콘ㅌ크리트조 슬래브 및 그라스울판넬지붕 5층으로서 외벽:타일 및 강화유리 등 마감 내벽:몰탈위페인트 및 미장목재, 타일붙임등 마감 창호:샷시창입니다 |
| 이용상태 | 지하 1-5층은 근린생활시설(소매점,의원,체력단련장등)로 이용중입니다 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등을 갖추고 있습니다 |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대" 및 일부 "도로"입니다 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상입니다 기타:-. |
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