제주시 애월읍 중엄3길 연립주택,다세대,빌라 경매
제주지방법원 2024타경8715
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 중엄3길 23 4층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8715 제주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 7,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 신엄중학교 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택지대로서, 단독주택, 공동주택 및 일부 소규모 점포, 나대지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 간선도로(일주서로) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 스라브지붕 지상4층 공동주택 중 제4층 제501호로서, (사용승인일: 1991.12.30.) 외벽: 타일붙임 및 드라이빗, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고) |
| 설비내역 | 기본 급배수.위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일반건축물대장상 지붕은 "스라브"로 등록되어 있으나, 현황 "경사스라브위기와지붕"임. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 집합건물 등기사항전부증명서에 전유부분의 건축물 구조가 "철근조"로 기재되어 있는 반면, 집합건축물대장에는 전유부분의 구조가 "벽돌조"로 기재되어 있음. |
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