제주시 구좌읍 행원리 전 경매
제주지방법원 2024타경12349
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12349 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3억 9,630만원 |
| 최저가 | 3억 9,630만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "행원리사무소" 북동측 근거리(기호1), 북서측 인근(기호2) 및 남서측 원거리(기호4)에 산제하여 소재하며, 기호1) 인근은 임야, 전, 풍력발전기 등이 혼재한 해안 농경지대이며, 기호2) 인근은 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대이며, 기호4) 인근은 주로 농경지로 형성된 지방도 주변 농경지대임. / 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 … |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장과 간선도로(행원로, 일주동로, 해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. / 본건까지 차량접근이 가능하… |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 유사사다형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 지적상 맹지이며, 인접지(제주시 구좌읍 행원리 1-98번지 지목 임야, 소유자: 제*****사)를 경유하여 통행이 이루어지고 있음. 기호(2) 북동측으로 현황 폭 약 5미터 내외, 북서측으로 현황 폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 기호(4) 지적상 맹지이며, 인접지를 경유하여 통행이 이루어지고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을… |
| 건물의 구조 | 의뢰목록: 기호(3) 벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택으로서, (사용승인일: 2001. 8. 28.) 외벽: 몰탈페인팅 및 타일붙임 등, 내부: 벽지, 목재 마감 등, 바닥: 장판지깔기 등, 창호: 샷시창호 등임. / 벽돌조, 철근조, 철근콘크리트조 스라브, 스라브위기와지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1988.4.11.) 외벽: 타일붙임, 몰탈페인팅 마감 등, 바닥:… |
| 이용상태 | 의뢰목록: 기호(3) 단독주택으로 이용중임. / 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고) |
| 설비내역 | 의뢰목록: 기호(3) 기본위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. / 기본 급배수.위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
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