서귀포시 대정읍 보성리 종교시설 경매
제주지방법원 2024타경22223
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2468 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경22223 제주지방법원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 88억 5,440만원 |
| 최저가 | 88억 5,440만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "영어교욱도시 119센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 종교시설부지임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으로 폭 약 24미터의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역 , 제2종지구단위계획구역 , 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서,(사용승인일자: 2017.08.24.) 외벽: 페인팅마감, 벽돌타일마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감, 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감, 강마루 등, 창호: 알루미늄샷시창, PVC샷시창 등임. |
| 이용상태 | 기호(2): 교회임. |
| 설비내역 | 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | (ㄴ) 일반철골구조 2층 모델하우스 약 1,677.43㎡ |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호(1) 지상의 제시외건물(ㄴ)은 모델하우스시설[허가(신고)번호: 2022-대정읍-가설건축물축조신고-23 / 후첨 ‘가설건축물대장’ 확인바람.]로서, 조사시점 현재 계속 이용중인 상태이며, 해당 모델하우스시설은 가설건축물로써 토지소유자가 원하는 경우 존치기간 이후 대지사용승낙을 연장하지 않아 철거의무가 발생할 수 있고 지상권 설정대상이 아닌 점 등으로 볼때, 토지가치에 영향을 미친다고 보기 어려운 것으… |
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