제주시 구좌읍 세화리 임야 경매
제주지방법원 2025타경1160
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 191 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1160 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 5,133만원 |
| 최저가 | 3,634만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경 및 임야지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북측 근거리에 일주동로(지방도1132번)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.(별지 '항공사진' 참조) |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 지적상 폭 약 8m 내외(현황 폭 약 3m 내외)의 콘크리트 포장 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에는 연고자를 알 수 없는 제시외 분묘 1기 및 산담이 소재하고 있음. 다만, 현장은 벌채되지 않아 봉분이 육안으로 명확히 확인되지는 않으며, 그 위치는 '항공사진' 및 '지적개황도'를 참고하시기 바람. 또한, 본건 일부 지상에는 제시외 자생수목이 소재하고 있음. (별첨 '항공사진', '사진용지' 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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