서귀포시 상예동 1730 과수원 경매
제주지방법원 2025타경1170
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1730 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1170 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 42억 4,093만원 |
| 최저가 | 20억 7,805만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 “상예2동마을회관” 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 1,2) 공히 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 3) 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 4,5) 공히 인접 토지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원임. |
| 인접 도로상태 | 1) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 2) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 3~5) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>. 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1~5) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. |
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