서귀포시 대포동 765 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경1347
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1347 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 1억 5,092만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ‘중문중학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 단독주택, 공동주택 및 전 및 과수원등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 내 건물(사용승인일 : 2018.11.23.)내 2층 101-202호 로서, 외벽 : 라임스톤 및 폴리싱타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. |
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