서귀포시 대정읍 안성리 창고시설 경매
제주지방법원 2025타경1383
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1383 제주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 19억 7,395만원 |
| 최저가 | 6억 7,706만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 ‘안성리사무소’ 북측 원거리(직선거리 약 1.63km 지점)에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 태양광 및 일부 타운하우스 단독주택 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 중산간서로(지방도 1136번) 및 평화로(지방도 1135번)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '과수원(오랜기간 방치되어 일부 임야화가 진행중임)'으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 지적상 폭 약 7m 내외(현황 폭 약 5m 내외)의 콘크리트포장도로에 접함. (별첨 ‘지적 및 건물개황도' 및 ‘항공사진’ 참조) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물(창고시설), 사용승인일: 1990년도 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽,바닥: 몰탈 마감, 창호: 알미늄 샷시창 |
| 이용상태 | 기호(2): 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2): 설비 없음 |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음. / 특이사항 없음 |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외수목이 식재되어 있으며, 제시외물건 ㄱ~ㅂ)이 소재함. 또한 본건 내부 지적묘(안성리 1101번지)와 경계 부분에 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재함. (별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조) |
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