제주시 한림읍 금능리 대지,임야,전답 경매

제주지방법원 2025타경1441

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재‘금능포구’남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1~3,9) : 부정형의 평지로서, 전(조경수 식재 등)으로 이용중임. 기호(4~8): 부정형의 평지로서, 토지임야[조경수 및 입목 자생 등]임.
인접 도로상태	기호(1,2,6~8): 지적도상 맹지임. 기호(3~5,9): 동측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2,4,6~8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호(1~3,9)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

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