제주시 연동 1494 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경1649
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 3층103동307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1649 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 968만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. |
| 이용상태 | (주거용)오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
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