서귀포시 서귀동 85-1 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경1793
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 85-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1793 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 32억 911만원 |
| 최저가 | 22억 4,638만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀포중학교' 남서측에 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2) 본건까지 차량진입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '나지' 상태임. 기호(2)는 인접도로 대비 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 북동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정방폭포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연… |
| 건물의 구조 | 석조 경량철골조 지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 1994.12.24) 외벽: 블럭 및 잡석쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 데코타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 1층 : '공실'로서 공사중임. 2층 : '카페(파파엔도터)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비 및 기본급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가 요항표' 참고하시기 바람. |
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