제주시 애월읍 납읍리 임야 경매

제주지방법원 2025타경1823

제주시 애월읍 납읍리 임야 경매 물건 사진
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 674-1
사건번호2025타경1823 제주지방법원
물건종류임야
감정가11억 1,433만원
최저가11억 1,433만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측에 원거리(직선거리 약 1.5km 지점)에 위치하고, 인근은 임야, 농경지 및 일부 주택, 팬션, 축사 등이 혼재된 중산간 지대임.
교통상황본건 기호(1)~(3) 인근까지 공히 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로(천덕로, 금가로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태기호(1) 인접 도로 대비 대체로 완만한 완경사의 세장형 토지로, 현황은 '토지임야' 상태임. 기호(2) 인접 도로 대비 대체로 완만한 완경사의 세장형 토지로, 현황은 '토지임야' 상태임. 기호(3) 인접 도로 대비 대체로 완면한 완경사의 세장형 토지로, 현황은 '토지임야' 상태임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참…
인접 도로상태본건 기호(1)~(3) 공히 남측으로 현황 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조…
공부와의 차이없음.
제시목록 외 물건기호(1) 일부 지상에는 이동식 철재컨테이너 사무실 8동이 설치되어 있으며, 건설폐자재 등이 방치되어 있음. 기호(2) 일부 지상에 건설폐자재 등이 방치되어 있은 것으로 확인됨. ※ 후첨 &apos;항공사진&apos;, &apos;지적개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조
기타참고사항(임대관계/기타)기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 일부 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함평가하였음.

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