제주시 우도면 연평리 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2025타경2096
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2096 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 16억 6,584만원 |
| 최저가 | 11억 6,609만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "하고수동해변" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2017.12.06) 외벽: 페인팅 및 스타코플렉스 마감 등, 창호: 폴딩도어 및 샷시창 마감 등임. |
| 이용상태 | 1층: 근린생활시설임. 2층: 다가구주택(현장표시: 관리실,201호,202호,203호,204호 등)임. ※ 본건 기호(2) 건물 2층 일부는 현장조사시 상호명: "펜션 바람이야기"로 표기되어 있는 바, 농어촌민박허가를 득하여 숙박시설로 이용중인 것으로 판단되나, 추후 정확한 이용상황 및 농어촌민박허가 신고필증 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
제주특별자치도 제주시 진행중 경매
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