서귀포시 성산읍 신산리 과수원 경매
제주지방법원 2025타경7919
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7919 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 27억 2,894만원 |
| 최저가 | 9억 3,602만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북동측 원거리(기호 1~5) 및 남서측 원거리(기호 6~11)에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원, 소규모 상가 등으로 형성되어 있는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1,2,5) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다. 기호 (3) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타 및 일부 도로입니다. 기호 (4) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원(폐원)입니다. 기호 (6) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다. 기호 (7~11) : 인접토지와 대체로… |
| 인접 도로상태 | 기호 (1) : 동측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도이며, 기호 (3)을 경유하여 진출입이 가능합니다. 기호 (2) : 남동측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도이며, 기호 (1,3)을 경유하여 진출입이 가능합니다. 기호 (3) : 지적도상 남동측으로 폭 약 35m의 도로에 접하나, 실제 폭 약 4m의 부체도로를 통하여 진출 입이 가능하며, 본건 서측 일부는 폭 약 2~3m 내외의 현황 (콘크리트포장)도로입니다.… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 생산관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표 면), 경관보전지구3등급,생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저 촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공 항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 기호 (2) : 생산관리지역… |
| 공부와의 차이 | 기호 (1) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 전입니다. 기호 (3) : 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 전기타 및 일부 도로입니다. 기호 (7,9) : 공부상 지목이 '전'이나, 현황 과수원(폐원상태)입니다. 기호 (8,10) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 과수원(폐원상태)입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. |
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1205 · 과수원 · 최저 8억 7,227만원제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1647 · 전 · 최저 3억 2,450만원제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1654-8 · 단독주택다가구 · 최저 4억 2,553만원제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370 · 과수원 · 최저 21억 6,937만원제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 258-2 · 전 · 최저 19억 7,572만원제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-3 · 동물및식물관련시설 · 최저 1억 9,659만원
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