제주시 연동 294-27 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경8076
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 294-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8076 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 9,273만원 |
| 최저가 | 5억 5,491만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형지로 주상용 건부지임. 일련번호(3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 주상용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 북측으로 폭 약 8미터 ,서측으로 폭 약 10미터 내외 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3) 서측으로 폭 약 10미터 내외 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1979.12.10.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 일련번호(4) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1980.01.20.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2,4): 근린생활시설 및 주택임. |
| 설비내역 | 일련번호(2,4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2): 1층 벽돌조 주택 60.79㎡는 현황 근린생활시설임. 일련번호(4): 지층 보일러실 12.6㎡는 소재불명상태임. |
| 기타참고사항 | (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 4.9㎡ (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 20.0㎡ (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.9㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 2.4㎡ (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 현관 및 다용도실 약 15.4㎡ - 일련번호(2) 2층 소재 (ㅂ) 벽돌조 기존슬래브지붕 보일러실 약 1.3㎡ - 일련번호(2) 2층 소재 (ㅅ) 벽돌조 기존슬래브지붕 현관 약 3.3㎡ - 일련번… |
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