제주시 한경면 낙천리 창고시설 경매
제주지방법원 2025타경8085
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 313-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8085 제주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 14억 5,884만원 |
| 최저가 | 10억 2,118만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주시 한경면 청수리 소재 "새신오름" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | - 기호(2) 경량철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.20) 외벽 : 판넬노출 등 마감, 내벽 : 판넬노출 등 마감, 바닥 : 플라스틱격자매트깔기 등 마감임. |
| 이용상태 | 창고시설(저온저장고) 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 해당사항 없음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조) |
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