제주시 용담이동 469-1 아파트 경매
제주지방법원 2025타경8236
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8236 제주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주대학교 사범대학 부설고등학교' 동측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 접하는 지적상 노폭 약 2.5m~3.5m 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 출입 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자 원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일: 2012.5.16.) 외벽: 페인팅 마감, 내벽: 도배지 등 마감, 바닥: 데코타일 깔기, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트 단위세대(방2, 거실/주방, 화장실/욕실 등)임. |
| 설비내역 | 기본 급배수설비, 전기필름난방설비, 전기온수기설비 등이 갖추어져 있으나, 가동 여부는 미 상임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건의 집합건축물대장에 '변동사항'으로 용도변경[제2종근린생활시설(사무소)→공동주택 (아파트)](2012.8.9.)이 기재되어 있음. |
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