제주시 연동 294-87 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2025타경8561
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8561 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 24억 438만원 |
| 최저가 | 16억 8,306만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주중앙중학교’ 서측 인근에 위치하고,주위는 상가 및 주택이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서,주상용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 6m내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경량철골구조 판넬지붕 4층 구조로서(사용승인일 : 2001.12.26., 증축일 : 2013.03.26.) 외벽:드라이비트, 치장타일 마감 등, 내벽,천장:인테리어,벽지마감 등, 바닥:타일,모노륨 마감 등, 창호:새시 및 목재창 등임. |
| 이용상태 | 1~3층 숙박시설(여관, 상호명:F1 모텔) 및 4층 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 화재경보설비, 물탱크, 축열식 전기온수시설, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지적및건물개황도 참조 |
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