서귀포시 표선면 표선리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경8582
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2377-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8582 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 4,242만원 |
| 최저가 | 2억 1,679만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재 "도청오름" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지3/건물1)으로서, 인근은 주택, 농경지, 양어장, 임야 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2),(4) : 제반교통상황 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 주거용건부지 등으로 이용 중임. 기호(2) : 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용 중임. 기호(4) : 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2),(4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 표선리 2377-1 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(100m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 … |
| 건물의 구조 | - 기호(3) 시멘트블록조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1991.09.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 주거용건부지임. / 본건 건물 기호(3)의 경우 공부상 본건 토지 기호(2)(표선리 2377-2) 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현장조사 결과 본건 토지 기호(2)(표선리 2377-2) 및 기호(1)(표선리 2377-1) 양 지상에 소재하는 것으로 확인되었으니, 업무 진행시 본건 건물 기호(3)의 정확한 소재 위치 및 관련 사항을 재확인… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(1),(2) 지상 및 건물 기호(3) 1층에 제시외건물 ㄱ ~ ㅂ 이 소재하나, 평가목적 및 제시외건물의 구조, 견고성, 이용상황, 잔존년수 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조) |
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