제주시 한경면 고산리 전답 경매
제주지방법원 2025타경8784
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3422-31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8784 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7,718만원 |
| 최저가 | 5,402만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 “고산초등학교” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임. 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 전임. 일련번호 3) 인접토지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 전임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,3) 공히 지적상 맹지로서, 인접토지(일련번호 2)를 경유하여 공도에 진출입이 가능함. 일련번호 2) 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,3) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호 2) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건 일련번호 1~3) 토지는 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함. |
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