제주시 구좌읍 종달리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경8837
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8837 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 47만원 |
| 최저가 | 5억 6,033만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 '종달초등학교' 북서측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 '주상용' 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건은 지적도상 남서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일: 2019.12.10, 증축일: 2020.02.14, 2025.01.02) 외 벽 : 벽돌타일 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 페어글래스 및 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 1층: '근린생활시설 등', 2층: '단독주택 등'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 2층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 <건물감정평가요항표> 참조. |
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