서귀포시 하예동 1616-4 전답 경매
제주지방법원 2025타경9014
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 하예동 1616-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9014 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 5,178만원 |
| 최저가 | 4억 5,624만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 ‘예래초등학교 ’ 서측(기호2~5), 및 남서측(기호1) 원거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 답 등 이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,2,3,5) 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2,3,5) 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 남서측으로 노폭 약13m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호2,3) 공히 남측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호5) 지적상 맹지이나 인근 토지(기호3)을 경유하여 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 진출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3,5) 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호 4) 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서(사용승인:1992.12.1.) 외벽: 없음, 내벽: 없음. 바닥: 없음, 창호: 없음. |
| 이용상태 | 기호 4) 관리사로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 4) 없음. |
| 공부와의 차이 | 기호1,2,3,5) 공히 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’ 이나 현황‘과수원’임. / 귀제시목록 및 건축물 대장상 ‘창고(농산물보관)’ 이나 현황 ‘관리사’ 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. |
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