서귀포시 대정읍 구억리 임야 경매

제주지방법원 2025타경9040

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광보건진료소' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 토지임야, 자연림 등이 소재하는 지방도주변 야산지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)(저촉)<제주특…
공부와의 차이	토지대장상 본건의 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 현황 일부 전으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

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