제주시 조천읍 함덕리 상가주택 경매

제주지방법원 2025타경9061

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 지방도변 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재하며 일부 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 산재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선변에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 주상용 건부지임.
인접 도로상태	남서측으로 노폭 약 6m 도로에 접하며, 지적상 남측으로 약 30m~35m 도로에 접하나, 현황 약 6m 부체도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
건물의 구조	기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 4층건으로서 외벽: 제주석붙임, 벽돌마감 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태	기호(2)-1층: 근린생활시설임. 기호((2)-2층~4층: 다가구주택임.
설비내역	기본 위생시설, 보일러난방설비, 승강기설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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