서귀포시 강정동 499-3 전 경매
제주지방법원 2025타경9172
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 499-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9172 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 15억 2,067만원 |
| 최저가 | 5억 2,159만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ‘제주월드컵경기장’ 남측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 임야,소규모점포, 주택 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1~4 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨 |
| 형태 및 이용상태 | 기호1~4 토지 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, ‘과수원’으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 지적상 맹지이나, 기호2를 경유하여 출입가능함. 기호 2 : 서측으로 노폭 약 20미터의 아스콘 포장의 왕복4차선 도로에 접함. 기호 3 : 지적상 맹지이나, 기호2,4를 경유하여 출입가능함. 기호 4 : 지적상 맹지이나, 기호2를 경유하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024… |
| 공부와의 차이 | 기호 1~4 토지는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘과수원’으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타: 기호1~4) 공히 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. |
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