서귀포시 하효동 575 단독주택다가구 경매
제주지방법원 2025타경9266
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9266 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 2,906만원 |
| 최저가 | 2억 3,034만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 '효돈중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적공부상 북측 및 동측으로 도로에 접하나, 북측 도로는 주택이 소재하여 이용할 수 없고, 동측으로 지적공부상 폭 약 10m의 도로에 접하나, 포장은 폭 약 5m정도 되어있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 지하수자원특별관리구역(2020-07 -01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 시멘트 벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1975.10.02.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노룸 마감 등. 창호: PVC, 목재 및 알미늄샷시 등. |
| 이용상태 | 기호(2): 단독주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(2)의 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '함석지붕'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다. |
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