서귀포시 성산읍 난산리 전답 경매
제주지방법원 2026타경275
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 663 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경275 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 478만원 |
| 최저가 | 1억 4,335만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ‘난산리복지회관’ 북동측 근거리(기호1), 북서측 원거리(기호2), 북측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 무난함. 기호(2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통 사정은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접지 및 도로 대비 대체로 저지인 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 기호(2): 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전(조경수 식재)'으로 이용중임. 기호(3): 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로에 접함. 기호(2): 맹지이며, 인접토지를 통해 출입가능함. 기호(3): 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1,2,3) 지상에 제시목록 외의 수목(기호1,3 지상 과수목 등, 기호2 지상 조경수 등)이 소재하여 감정평가하였으며, 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1,2,3)은 지목 및 현황 '과수원 및 전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함. |
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