제주시 한경면 용수리 연립주택,다세대,빌라 경매
제주지방법원 2026타경10004
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1365 한경서해파스텔 106동 2층 204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10004 제주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 3억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용당리사무소" 북서측 근거리에 위치하는 한경서해파스텔 단지 내 구분건물[연립주택 1세대]로서, 주위는 농경지, 소규모 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제2층 제204호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자 : 2020.11.20 외벽 : 드라이비트, 제주석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로서, 방3, 알파룸(드레스룸), 거실 및 주방, 발코니(다용도실), 욕실 및 화장실2, 현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 천정형 에어컨에 의한 냉방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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