제주시 애월읍 고성리 연립주택,다세대,빌라 경매
제주지방법원 2026타경10348
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 102비동 2층 204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10348 제주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 6,000만원 |
| 최저가 | 6억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 음식점 등의 근린생활시설, 일부 농경지 등으로 형 성된 도농복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북서측 근거리에 주간선도로인 평화로(1135호선 지방도 ) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 지적상 노폭 약 8~10m 내외, 현황 노폭 약 6~8m 내외의 아스콘 포장도로와 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(물보린내)<소하천정비법 >, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일: 2021.2.23.) 외벽: 석재타일 마감 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 연립주택 단위세대(건축물현황도상 방 4(작은 방 포함), 거실, 주방/식당, 화장실/욕실 2 등 )로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북서향의 완경사지를 조성한 자루형의 평지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상임. |
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