가평군 설악면 창의리 단독주택 경매

남양주지원 2024타경80019

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "가는골마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.
건물의 구조	구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트) 2층 (건물사용승인일 : 2022.09.06) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 이중창호
이용상태	단독주택으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 바람. 1 층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 현관, 계단실 2 층 : 방2, 욕실겸화장실, 드레스룸, 계단실, 테라스 등
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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