남양주시 다산동 아지타워 근린생활시설 경매
남양주지원 2024타경83735
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산중앙로171번길 32 1층112호 (다산동,아지타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경83735 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 30만원 |
| 최저가 | 9,415만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 북동 측 인근에 위치하는 아지타워 제1층 제112호로 주위는 아파트 단지, 주상복합건물, 각급 학교, 근 린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 12m, 북측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산 진건 공공주택지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지 구){공공주택 특별법}, 상대보호구역(다산하늘초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바 람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 중 제1층 제112로, 외벽 : 화강석, 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 페인트, 실내 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건인 제1층 제112호는 나란히 소재하는 제113호, 제114호와 벽체 구분없 이 동일 용도의 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로 지하 2 층/지상 5층 규모의 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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