남양주시 다산동 6073-2 기타복합용건물 경매
남양주지원 2025타경461
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경461 남양주지원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 22억 4,300만원 |
| 최저가 | 5억 3,854만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등 이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 '다산역'역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 111호, 112호, 113호, 114호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 기호 1 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 3 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임. 기호 4 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: 기호 1,2 건물의 내부 벽체는 없는 상태임. 기호 3,4 건물의 내부 벽체는 없는 상태임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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