남양주시 진접읍 금곡리 근린생활시설 경매
남양주지원 2025타경744
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1022 주건축물제1동 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경744 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 8,335만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접역(지하철4호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철역 주변의 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대이며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측과 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측과 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제1층 제115호로서, (사용승인일 : 2018.05.17) 외벽 : 석재 붙임 치 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페이팅, 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임.(기준시점 현재 공실인 상태이며 첨부한 "사진용지" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 내지 장방형의 토지로서, 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성되어 있으며 자동차관련시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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