남양주시 다산동 6250 기타복합용건물 경매
남양주지원 2025타경1679
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1679 남양주지원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 3억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,793만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로 "수석IC"가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 10차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로 에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공택지지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 내 제지하1층 제알비1-0005호, 제알비1-0004호, 제알비1-0056호, 제2층 제비에프02-0028호, 제3층 제비에프03-0102호로서 (건물사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 |
| 이용상태 | 공장(근린생활시설(기호 1, 2, 3), 지식산업센터 (기호 4, 5))으로 이용 중임. (기호 1 : 블랙트리 의류, 기호 2 : 루비셀뷰티랩, 기호 3 : 장가네 생고기, 기호 4 : 공장(지식산업센터), 기호 5 : 밀리타) |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 에스컬레이터, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
경기도 남양주시 진행중 경매
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