남양주시 수동면 외방리 다세대주택 경매

남양주지원 2025타경1150

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "축령정신병원" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 소규모 공동주택, 펜션, 요양병원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난 한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 3층 중 1층,2층,3층 102호 로서 (건물사용승인일 : 2023.02.27). 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	다세대주택(1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관, 계단실, 2층 : 방2, 욕실겸화장실, 드레스룸, 계단실, 3층 : 방1, 계단실 등)으로 이용 중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비(개별나방 구조) 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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