남양주시 화도읍 차산리 다세대 경매
남양주지원 2025타경1808
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 166-6 차산리유신빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1808 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재"차산초등학교"남동측 인근에 위치하는 공동 주택(차산리유신빌 3층 302호/통칭 '미래타운')이며 주변일대는 공동주택, 소규모 공장, 단 독주택 등으로 형성된 교외지역으로 주거환경 등은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로(경춘로, 서울양양고속도로 화도IC, 신경춘로 마석IC)에 가까운 위치로서 본 다세대 주택까지 차량접근 용이하며 인근 버스정류장이 근접하므로 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 이중유리창. 사용승인일 : 2003.08.09 |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 주방/거실, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 지반의 가장형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 평가대상인 본 다세대주택 3층 302호의 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도의 도면상 표시된 위치와 실제 현황(현관문 호수표시 명판)이 상호 뒤바뀌어 있는 상태 이므로 경매업무 진행 및 입찰참여시 유의 바랍니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 2쪽, 7. 기타 참고사항(2) 참조) |
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