남양주시 다산동 6143 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경3330
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층에이씨비1-022호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3330 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,100만원 |
| 최저가 | 7억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공장(지식산업센터), 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 "도농역", 8호선 지하철 "다산역"이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측, 서측, 남동측으로 노폭 약 20~30미터, 동측으로 노폭 약 15~25미터의 포장도로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ◆기호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층/지상 10층 건물내 제지하 1층 제에이씨비 1-022호로서, 외벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스 샷시 창호임. -사용승인일 : 2022.06.03일임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현장 조사일 현재는 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 주차설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 관련시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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