구리시 갈매동 601-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경3552
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 601-1 로데오프라자 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3552 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 5,900만원 |
| 최저가 | 5억 3,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "경춘선 갈매역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 판매시설, 공동주택 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 '갈매역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 보행자 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로[보행자도로])(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제105호로서 (사용승인일 : 2017. 02. 16) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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