구리시 갈매동 552-6 근린시설 경매
남양주지원 2025타경4647
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 552-6 구리갈매아너시티 6층에스624호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4647 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5,300만원 |
| 최저가 | 3,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 구리시 갈매동 소재"산마루초등학교"북동측 인근에 위치하는 구리갈매아너 시티내 위치하며 주변지역은 대규모아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 등으로 형성된 구리갈매공공주택지구로서 제반 환경은 양호한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로(제1외곽순환도로, 세종포천고속도로) 및 전철역(경춘선 갈매역)에 비교적 가깝고 시내외버스 이용이 대체로 편리하므로 제반 교통여건은 양호한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 중로1류 및 중로2류에 접하며 차량출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층내 6층 에스624호로서, 사용승인일 : 2022.12.16 외벽 : 석재 타일 및 기타 외장재 마감. 내벽 : 에스624호의 개별 내외벽의 구조는 간이구조(새시 유리벽체)임. 창호 : 건물외부와 통하는 창호는 없음. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터) : 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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