가평군 설악면 천안리 임야 경매

남양주지원 2025타경3583

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 부동산은 경기도 가평군 설악면 천안리 소재 <천안1리마을회관> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 자연림이 주를 이루는 가운데 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황	본건 인접지까지 차량출입은 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨.
형태 및 이용상태	대체로 부정형의 완경사진 자연림으로서 일부 분묘로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, …
공부와의 차이	본건 지목은 공부상 '임야'이나 별첨 사진용지와 같이 현황 일부 분묘로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

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