가평군 청평면 상천리 임야 경매
남양주지원 2025타경3866
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 산448-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3866 남양주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 16억 7,958만원 |
| 최저가 | 11억 7,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "능안마을" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지(전), 단독주택 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1) 토지 까지 차량 접근은 가능하며 남동쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 부정형, 도로로 이용중임. 기호 2) 부정형, 북동측 하향의 완경사, 일부 건축 허가를 득하였으나 취소된 것으로 조사되며 토목공사가 중단되어 대부분 지상에 잡초가 생장하고 있음. 기호 3) 부정형, 북동측 하향의 완경사 임야로 이용중이며 임지상에 낙엽송, 참나무 등이 생장하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 기호 1) 토지 동쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하며 기호 2) 기호 3) 토지는 기호 1) 토지에 개설된 도로에 접하나 장기간 관리되지 않아 일부 손괴되어 차량 통행을 위해서는 보수를 요하는 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 … |
| 공부와의 차이 | 기호 1) 제시목록상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임 기호 2) 제시목록상 지목은 '임야'이나 건축허가를 득하여 부지조성중 중단된 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호 3) 토지 서쪽으로 1048-11, 1048-9 지상에 노폭 약 4미터 포장도로가 있으나 사유지로 유의바람. |
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