구리시 갈매동 552-4 공장/지식산업센터 경매
남양주지원 2025타경3606
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 552-4 힐스테이트 갈매역 스칸센(비그룹) 알토 현대클러스터동 7층비에이07-0012호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3606 남양주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 6,300만원 |
| 최저가 | 7억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 '갈매중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선(갈매역)이 소 재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류( 폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리 갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지 역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 토지거래계약에관한허가구역(지 정기간:2025.8.26~2026.8.25[허가대상자:외… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 비에이07-0012호로서, (사용승인일자: 2023.05.04) 외 벽: 커튼월마감, 타일붙임 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등 창 호: 샤시창호입니다. |
| 이용상태 | 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장 및 업무시설 건부지로 이용중입 니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참 고바랍니다. 2) 기타 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등 록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매진행시 필히 참고바랍니 다. |
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