남양주시 화도읍 차산리 다세대 경매
남양주지원 2025타경3798
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-8 이노빌 105동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3798 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(전유면적 : 54.6㎡, 계단식)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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