남양주시 오남읍 양지리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경3927
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 진하우스2차 라동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3927 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,470만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양지e편한세상 2단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다새대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약4미터 ~ 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(서일유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2021. 09. 27) 외 벽 : 적벽돌치장 쌓기 및 일부 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형 다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급,배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항정전부증명서 상, 456-9번지외 2필지 지상에 소재하나, 토지대장상에는 2025년 02월 21일자로 456-9번지(대,719㎡)로 합병되어, 현황은 456-9 지상 에 소재함. |
| 제시외 물건 | 부전형의 평지로서 공동주택(도시형 다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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