남양주시 화도읍 묵현리 다세대 경매
남양주지원 2025타경4630
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4630 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 중 제2층 제201호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호는 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 도시형다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 102동과 101동은 현장조사일 현재 합벽건축물로서 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정 평가액의 산출근거 및 결정의견"의"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람. |
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