남양주시 다산동 6192-1 오피스텔 경매
남양주지원 2025타경3958
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 6층 6042호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3958 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 5,800만원 |
| 최저가 | 3억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '정약용도서관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 업무용건물, 관광서 등으로 형성된 상가 및 업무지대로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선 버스정류장 및 도농역(경의중앙)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 왕복 6차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 이상의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제6층 제6042호로서, 외벽: 석재마감, 모르타르위페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감, 타일마감 등 창호: 칼라새시 페어그라스 창호. |
| 이용상태 | 주거용오피스텔(다락 소재)로 이용중임. 후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 화재경보장치, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 상업용 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기타: 해당사항 없음. |
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